¿Os imagináis tener un suelo 100% urbanizado, con todos los permisos legales para construir, pero completamente paralizado porque la red eléctrica no tiene capacidad? Sí,esto ya pasa en España y los expertos lo llaman “solar energéticamente inviable”.
Desde Inmobiliarias C Rojo Propiedades hemos analizado a fondo la situación actual del sector y os traemos un informe sobre un problema silencioso pero crítico que está atrapando a miles de compradores y frenando el desarrollo urbano:
Saturación al límite: El 87,9% de los nodos del sistema eléctrico español están saturados y ya no admiten nuevos clientes.
El impacto en Madrid: Solo en nuestra comunidad hay 110.000 viviendas bloqueadas por esta falta de suministro. De hecho, unas 80.000 viviendas de los nuevos desarrollos del sureste de Madrid corren el riesgo de quedarse sin luz garantizada. Todo esto mientras el Banco de España advierte de un déficit acumulado de 700.000 viviendas en todo elpaís.
Desfase burocrático: Tramitar un plan urbanístico lleva entre 10 y 20 años, pero lospermisos de acceso a la red caducan a los 5 años y los informes de las distribuidoras duran solo 6 meses. Las cuentas no salen.
¿Por qué la red no da abasto?
1. Casas que consumen más: Las viviendas de hoy no se planifican con la lógica del siglo XX. Ahora demandamos aerotermia, puntos de recarga para vehículos eléctricos y domótica. El sector residencial ya representa el 25% del consumo eléctrico nacional.
2. Competencia feroz: El suelo residencial compite directamente con la industria y con el bum de los centros de datos, que absorben cantidades ingentes de energía.
3. Infraestructuras limitadas: España produce suficiente energía, pero desperdicia entre un 8% y un 9% diario por falta de redes de transporte y almacenamiento adecuadas.
El consejo de INMOBILIARIAS C ROJO PROPIEDADES para los compradores
Como inmobiliaria de barrio aquí en Aluche, sabemos que comprar una casa es la inversión de una vida. Si estáis pensando en comprar una vivienda sobre plano en cualquier zona de Madrid, los expertos recomiendan protegerse:
• Preguntar siempre a la promotora si dispone del informe de condiciones técnico-económicas de la distribuidora en vigor.
• Incluir cláusulas en el contrato que regulen expresamente qué pasa con vuestro dinero y los plazos si finalmente hay problemas con la disponibilidad del suministro eléctrico.
El sector ya está pidiendo soluciones urgentes, como flexibilizar las inversiones en redes y dar prioridad por ley al uso residencial (un derecho constitucional) frente al industrial.Países como Dinamarca, Alemania o Países Bajos ya aplican mano dura contra las distribuidoras que niegan el acceso a la luz.
En Inmobiliarias C Rojo Propiedades nos gusta manteneros informados de la realidad del mercado para que vuestros pasos estén siempre asegurados.
